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营业税免征年限"5改2" 岩城二手房交易迅速升温
 类别:新闻动态 发表于:2015-4-30 共被阅读过 5148
   “最近人太多了,我们经常要加班才办得完。”28日上午9点多,龙岩行政服务中心二楼的市住建局审批窗口挤满了市民,工作人员忙得不可开交。窗口负责人林昆涵告诉记者,实施营业税“5改2”以来,前来办理二手房过户的市民比以前多了许多,政策刺激效应明显。

  据统计,4月1日至27日,市住建局审批窗口共受理二手房交易事项478件,较过去大大增加:今年前三个月平均每月受理315件,而去年每月平均只受理262件,现在几近翻番。

  营业税“5改2”,这是财政部和国家税务总局出台的一项新政:今年3月31日起,个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。而过去,普通住房购买满5年才能免征营业税。如果在我市购买一套价格100万元的满2年未满5年的房子,在新政执行之前办理交易手续,需缴纳5.6万元的营业税及附加(营业税5%、各种附加税0.6%),而新政实施之后,这5.6万元就可以完全免征,对于购房者而言,着实可以节省一笔不小的开支。

  “现在满两年的普通住房进行二手交易,免征营业税后,只需缴纳个人所得税、契税,总税费减少了一半多,对市场的刺激作用不小。”龙岩行政服务中心新罗区地税窗口负责人介绍,新政实施后申办二手房交易纳税手续的人明显激增。因缴税是靠后环节,有一个政策滞后期,预计接下来人会更多。

  业内人士认为,缩短营业税免时限,将5年大限改为2年大限,实际上是一种住房税收政策的“量化宽松”,有利于促进房地产市场的健康发展。事实证明,新策正在释放激励作用。 闽西新闻网 林阿玲
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