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提示:购买新房必须查看哪五证?
 类别:购房须知 发表于:2014-9-13 共被阅读过 5711
  如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解,欢迎来信咨询,我们将请专家为你一一解答。

  读者张先生来信:我刚刚从深圳来到东莞发展,准备购买一套新房,为了防范风险,减少今后发生纠纷的几率,我需注意什么?听说购买在建的房屋需要五证齐全,究竟是哪五证?开发商出示了五证就没有风险吗?

  广东宝威律师事务所主任律师唐胜利:购买新房五证即为房地产五证,是指房地产商在预售商品房时必须具备的资格。须按规定在有关部门办理各种手续,其中他们必须取得“五证”。

  建设部《城市商品房预售管理办法》规定,房地产商在预售商品房时应具备《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。一般而言,规范运作的地产项目,开发商都会主动出示这些证件的复印件或者原件,如果没有主动出示,购房者想要了解开发商的资质,可要求他们提供资质证书。而开发商如果不愿意或者不能提供上述五证,购房者就得小心谨慎了。

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